Bauspardarlehen Das Bauspardarlehen gibt es in verschiedenen Varianten mit unterschiedlichen Laufzeiten, etwa zwischen 15 bis zu über 30 Jahren. In der Regel besteht es aus einem tilgungsfreien Vorausdarlehen und einem Bausparvertrag als Tilgungsersatz. Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages setzt sich die monatliche Rate aus Kreditzinsen und Bausparbeitrag zusammen. Nach Zuteilung des Bausparvertrages wird das Vorausdarlehen ganz oder teilweise getilgt. Ein wichtiger Vorteil ist, dass die Zinsen und die Rate über die Gesamtlaufzeit fest sind. Durch Sondertilgungen lassen sich die Gesamtlaufzeit und die Kosten verringern.