Annuitätendarlehen Der „Klassiker“ der Immobilienfinanzierung: Sollzinsbindungen bis zu 30 Jahren, Tilgung von 1% bis Volltilgung und Sondertilgungsoptionen. Das Annuitätendarlehen ist die am häufigsten genutzte Form der Immobilienfinanzierung. Der Kredit wird in gleichbleibenden Raten getilgt, was eine feste Einplanung der laufenden Kosten ermöglicht. In der vereinbarten, monatlichen Rate sind sowohl ein Zins-, als auch ein Tilgungsanteil enthalten. Durch die Zahlung nimmt der Zinsanteil innerhalb der Rate stetig ab, während sich der Tilgungsanteil in gleichem Maße erhöht.